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彩票大发快三_825.4亿 泰禾再做融资性担保

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2019-09-12 13:50:32 快三APP平台—主页-华网房产

2019年9月12日,泰禾集团股份有限公司(下称“泰禾”,000732.SZ)发布一则《关于为控股子公司漳州泰禾房地产开发有限公司(下称“漳泰房产”)融资提供担保的公告》。

彩票大发快三在公告快三APP平台—主页-,泰禾方面表示,控股子公司漳泰房产通过债权转让方式向快三APP平台—主页-国华融资产管理股份有限公司(以下简称“华融资产”)融资,债权转让后漳州泰禾对华融资产负有本金299,940万元的债务,期限不超过3年。

而泰禾将为上述债务提供连带责任保证担保。

该笔担保,符合泰禾此前发布的《关于未来十二个月对外担保预计情况的议案》快三APP平台—主页-的授权以及预计担保额度,为此泰禾方面表示,“该笔担保无需提交公司董事会及股东大会审议。”

据了解,泰禾对漳泰房产共授权了47亿元的担保额度,目前已使用额度30亿元(含本次的担保额度30亿元),剩余担保额度为17亿元。

查询公开资料,可知泰禾红树湾院子、泰禾蓝山院子等皆是漳泰房产所运营项目。

查询公告得知,截止2019年6月30日(未经审计),漳泰房产的资产总额为60.8亿,总负债却有61.5亿,净资产为-7014万。

彩票大发快三2019年上半年,漳泰房产的净利润为-5148万元。可见该项目资金吃紧。

为此,泰禾方面也在公告里表示,“提供担保是为了满足漳泰房产的资金需求。”

另外,公告里还透露,目前截至本公告披露日,泰禾实际对外担保余额为彩票大发快三_825.4亿,占最近亿期经审计归属于母公司所有者权益的447.21%。

近些年来泰禾方面负债急升、现金流紧张,对外担保的模式成为了泰禾的融资工具。

查阅资料可以发现,从2018年开始,泰禾的对外担保已超过60笔,进入2019年后,对外担保亦超过20笔,基本每周就有一笔担保融资发生。

泰禾的财务状态一直是业内所关注问题,实际上,近段时间泰禾的财务开始有所改善,2019年快三APP平台—主页-报快三APP平台—主页-显示泰禾的净负债率下降126.15个百分点。

但对于房企来说,负债是利用杠杆提升规模的工具,但水能载舟亦能覆舟,负债也会吃掉房企大量的利润以及造成危机。

而现金流安全便是能让房企在高负债下依然稳定前行的基础,从快三APP平台—主页-报快三APP平台—主页-可以看出泰禾短期借款和一年内到期的非流动负债为330.74亿元,期末现金及现金等价物余额为129.67亿元,泰禾偿债能力有限。

彩票大发快三另外,泰禾还用各类表外的“明股实债”、“境外债”、“担保融资”等负债。

彩票大发快三对此,有专家表示,“加快去化与回款是泰禾自救的最好方式,但如今市场下滑,如大量到期负债来袭,泰禾便只能折价卖项目自救。”

(责任编辑:林志愿)